ヒルズシティ枚方公園

  • 大阪府枚方市高塚町

  • 京阪電鉄本線 / 枚方公園駅 徒歩9分

  • 2007年築 / 15階建 / 256戸 / RC造

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価格偏差値

56.0
割安

推定相場価格より11.3%割安

販価
3,998万円
52.0万円/㎡
相場
4,505万円
58.6万円/㎡
1,970
3,660
5,350
7,040
AI査定結果
推定相場価格
4,505万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,660万円〜5,350万円
47.6万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ヒルズシティ枚方公園
3,998万円（52.0万円/㎡）/ 13階 / 76.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は53.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/083,998万円52.0万円13階 76.84㎡ 3LDK西
2025/10/203,680万円47.9万円2階 76.84㎡ 3LDK南西
2025/09/264,250万円51.1万円9階 83.19㎡ 3LD南西
2025/08/124,490万円58.4万円13階 76.84㎡ 3LDK西
2025/05/254,550万円59.2万円13階 76.84㎡ 3LDK南西
2025/04/203,880万円50.5万円2階 76.84㎡ 3LDK南西
2025/03/164,900万円63.8万円13階 76.84㎡ 3LDK南西
2024/12/304,180万円54.4万円3階 76.84㎡ 3LDK北西
2024/12/184,880万円46.6万円8階 104.74㎡ 4LDK南東
2024/11/145,000万円65.1万円13階 76.84㎡ 3LDK南西
2024/10/154,080万円47.9万円8階 85.22㎡ 3LDK南
2024/09/174,280万円50.2万円8階 85.22㎡ 3LDK南
2024/09/093,590万円46.7万円4階 76.84㎡ 3LDK南西
2024/08/063,780万円49.2万円4階 76.84㎡ 3LDK南西
2024/07/205,500万円71.6万円13階 76.84㎡ 3LDK西
2024/07/203,980万円51.8万円4階 76.84㎡ 3LDK南西
2024/06/283,880万円47.4万円14階 81.87㎡ 3LDK南西
2024/06/064,180万円51.1万円14階 81.87㎡ 3LDK南西
2024/05/206,800万円88.5万円13階 76.84㎡ 3LDK南西
2024/04/204,280万円52.3万円14階 81.87㎡ 3LDK南西
2024/02/233,880万円50.5万円13階 76.84㎡ 3LDK東
2024/02/236,380万円47.8万円15階 133.44㎡ 4LDK南東
2024/02/234,598万円43.5万円3階 105.78㎡ 4LDK南東
2024/02/233,490万円45.4万円6階 76.84㎡ 3LDK西
2024/01/106,580万円49.3万円15階 133.44㎡ 4LDK南東
2023/12/263,480万円45.3万円4階 76.84㎡ 3LDK南西
2023/08/256,780万円50.8万円15階 133.44㎡ 4LDK南
2023/07/086,980万円52.3万円15階 133.44㎡ 4LDK南
2023/07/053,680万円47.9万円14階 76.84㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は47.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/08
ヒルズシティ枚方公園
枚方市高塚町
枚方公園駅9分 3,998万円52.0万円76.84㎡3LDK13階 / 15階建 西2007年256戸RC
2025/12/25パークオアシス
枚方市出口一丁目
光善寺駅8分 3,080万円40.4万円76.2㎡3LDK6階 / 11階建 南東2007年231戸RC
2024/06/01枚方ガーデンアイランズA棟
枚方市伊加賀北町
枚方公園駅5分 4,980万円52.2万円95.34㎡1SLDK3階 / 10階建 南西2003年265戸RC
2026/03/22タワーオーパスC棟
枚方市高塚町
枚方公園駅8分 4,290万円52.4万円81.88㎡3LDK22階 / 24階建 南西2008年213戸RC
2026/03/22グランオーパスC棟
枚方市高塚町
枚方公園駅8分 4,290万円52.4万円81.88㎡3LDK22階 / 24階建 南西2008年213戸RC
2023/07/14グランオーパス
枚方市高塚町
枚方公園駅10分 3,480万円45.3万円76.9㎡3LDK7階 / 24階建 南東2008年213戸RC
2025/08/24ディーグラフォート香里ケ丘スカイフォート
枚方市香里ケ丘二丁目
枚方市駅18分 3,680万円43.1万円85.36㎡3LDK6階 / 17階建 南2007年294戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18%上昇、枚方市では18.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.0万円）は枚方市の平均と比較して25%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
60.3万円/㎡
前年比+18.0%
枚方市
41.6万円/㎡
前年比+18.2%
大阪府
枚方市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ヒルズシティ枚方公園
所在地大阪府枚方市高塚町
交通京阪電鉄本線枚方公園駅徒歩9分
築年月2007年
階数15階建
総戸数256戸
建物構造RC
土地権利所有権

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